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提醒你!未来10年县城房子千万别买了楼市格局已定

时间:2022-01-11 04:14  作者:admin  来源:未知   查看:  
内容摘要:最近一二十年是我们房地产市场高速发展的时期,无论是一二线城市还是三四线城市,乃至一些小县城房价都迎来了一波或者好几波上涨,至此,我们的房价水平已经处在了一个高位,不得不承认房子在我们生活中的重要性,但这些年房价的过快上涨,很大原因在于房子

  最近一二十年是我们房地产市场高速发展的时期,无论是一二线城市还是三四线城市,乃至一些小县城房价都迎来了一波或者好几波上涨,至此,我们的房价水平已经处在了一个高位,不得不承认房子在我们生活中的重要性,但这些年房价的过快上涨,很大原因在于房子开始具备很强的金融属性在里面,而不是原始的居住属性,如果只是居住,在农村建房或者在小城市买房应该会成为热门,可事实却是很多人打心底里还是希望在大城市买房,即便是大城市的房价最贵也想买,因为大城市房子保值增值的属性真的太强了,最近上海就有一条卖房的消息称,一套10多平米的走廊房上架不到24小时就成交了,大城市10来平米的老破小都是市场抢购的香饽饽。

  所以很多时候大家对于买房情有独钟,笔者不否认房子价值的重要性,但并不是所有的房子都是如此的,特别是一些县城的房子,笔者是一直都不建议购买的,虽然前几年县城楼市进驻了不少品牌开发商,楼市出现了很明显的升温情况,房价也涨到了四五千元的水平,对于大城市房价来说,这样的房价水平还很低,可相对于县城的经济和人均收入水平来说,这房价算是很高了,而县城的房子价值体现并没有很好的案例,现在只是新房价格高而已,二手房市场热度到底如何一直都是一个谜!

  这些年我们的人口走势越来越明显,基本上除了农村,县城就是人口流出最明显的一类地区,其次就是三四线城市,一二线城市主要承接着其他城市的人口流入,一个城市人口越多,产业升级也就相对更加容易,城市的经济就能得到明显的增长,对于房地产市场的影响非常直观,早年的一线城市就是很好的例子。县城基本上没有吸纳人口的能力,对于农村人来说,他们即便是要完成人生的跨越,也基本上会直接跳过县城这一环,直接去到三四线城市买房发展,有些更是直接跳到了一二线城市。

  我们现在应该明白,未来很多人都会尽最大的能力去一二线城市买房工作生活,至于其他一些普通人也会留在三四线城市生活工作,这基本上就是未来很多人的底线了,至于县城这种地方,人口只有流失没有流入,随着时间的流逝会渐渐消失,虽然有房子,但没有真正的房地产市场,三四线城市有房地产市场,但没有较好的保值增值空间,一二线城市楼市才会有最具价值的房地产市场。

  所以未来10年县城房子就不要买了,现在的年轻人都不想在县城生活,最次也是三四线城市,这既是我们的人口结局也会是我们的楼市结局,所以以后买房尽量买在一二线城市,如果经济不允许,也要买在三四线城市,但一定不要买在县城了,楼市的格局经过一二十年的发展基本上已定,房子该买在哪里已经很清晰!



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